Đất Nền Và Khung Giá Đất Huyện Hóc Môn

Đặc điểm

Ngày rao tin: 20-04-2018

Giá: 700 triệu/nền

Điều kiện pháp lý: Sổ Hồng Riêng

Số tầng:

Số phòng ngủ:

Số Toilet:

Thông tin chi tiết

Trong vài năm trở lại đây thị trường bất động sản TPHCM đang có sự chuyển biến vô cùng tích cực. Đặc biệt ở các khu vực ngoại thành như Hóc Môn đã được giới đầu tư cực kỳ quan tâm. Vì sao lại có sự thay đổi lớn như thế? Khung giá đất huyện Hóc Môn hiện nay đang dao động trong khoảng nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về vấn đề này

Tổng quan thị trường đất tại huyện Hóc Môn TPHCM

Tại thành phố HCM, các khu vực ngoại thành đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố. Ngay từ thời điểm các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh được “thăng cấp” lên quận thì giá đất nền ở khu vực này đã bắt đầu có sự thay đổi, cụ thể là mức tăng nhìn thấy rõ rệt theo từng ngày.

Đã có không ít nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu vực này đã không ngần ngại chi ra những khoản tiền lớn để mua vào chờ thời cơ thu lời trong tương lai. Đây cũng là 1 trong những nguyên nhân khiến cho giá đất nền ở khu vực này tăng lên nhiều hơn trong thời gian vừa qua.

Giá đất huyện Hóc Môn năm 2015 mới chỉ dao động trong khoảng vài triệu đồng ở các khu vực trung tâm như Lý Nam Đế, Nguyễn Ánh Thủ, giá đất xã Đông Thạnh huyện Hóc Môn thì đến nay mức giá này hiện đã tăng lên đến 15% và chắc chắn trong tương lai sẽ còn tăng thêm nữa. Với nhu cầu mua vào lớn của khách hàng hiện nay, Hóc Môn dự báo giá đất nền sẽ tăng thêm khoảng 25% – 30% trong vài năm tới.

Tại Hóc Môn, cư dân sẽ được sống trong một không gian trong lành hơn, yên bình hơn, ít bị ô nhiễm, ít bị làm phiền bởi khói bụi, tiếng ồn. Dân cư còn thưa thớt giúp cuộc sống trở lên dễ thở hơn. Chính vì lý do này mà hiện nay dân nội thành TPHCM đang dần chuyển ra sống tại các khu vực ngoại thành để cuộc sống tránh được những vấn nạn mà nội thành đang gặp phải.

Một ưu điểm nữa của khu vực này đó chính là hệ thống cơ sở hạ tầng cùng tiện ích đã được xây dựng đồng bộ hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu cuộc sống ngày càng cao của các cư dân. Hệ thống trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… đã được đầu tư nâng cấp tạo điều kiện tốt hơn cho cuộc sống của người dân nơi đây.

Đất Nền Hóc Môn 2017, Đâu Là Khu Vực Hot Nhất?

Khu vực huyện Hóc Môn TPHCM

Huyện Hóc Môn cũng có nhiều khu đô thị được xây dựng

Khu vực Bà Điểm
Đây là khu vực mang lại một không gian sống vô cùng thoáng đãng, trong lành và hạn chế ồn ào từ xe cộ, khói bụi độc hại ở mức tối đa. Nơi đây cũng vô cùng rộng rãi, thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh, buôn bán của người dân.

Khu vực Bà Điểm cũng được coi là 1 trong những cửa ngõ vô cùng quan trọng của TPHCM. Nơi đây tiếp giáp với quốc lộ 22, quốc lộ 1A vì thế các cư dân hoàn toàn có thể di chuyển một cách dễ dàng vào nội thành cũng như sang các khu vực lân cận mà không sợ bị tắc đường ngay cả trong thời gian cao điểm. Đây cũng là một trong những lợi thế lớn của khu vực giúp làm giảm đi áp lực của cuộc sống.

Bên cạnh đó, nơi đây cũng là điểm tập trung rất nhiều các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Mức độ tập trung công nhân cao cũng giúp cho việc kinh doanh trở lên dễ dàng hơn. Khu vực này hiện đang nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư khi họ nhìn thấy tiềm năng phát triển lâu dài trong tương lai.

Khu dân cư New Moon
Đây là một trong những dự án bất động sản ngoại thành TPHCM đang được quan tâm nhiều của khách hàng cũng như giới đầu tư bất động sản. Tọa lạc ở vị trí đắc địa, nằm giáp với các khu công nghiệp Đức Hòa 1, Đức Hòa 2 và Đức Hòa 3, khu công nghiệp Hoàng Gia đã khiến New Moon trở thành địa điểm lý tưởng của giới đầu tư. Nơi đây còn nằm ở vị trí nối liền với các vùng kinh tế trọng điểm của thành phố nhờ tuyến đường vành đai 3, vành đai 4, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 10.

Xung quanh dự án còn được xây dựng thêm đầy đủ các tiện ích như là chợ, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi… đáp ứng được mọi nhu cầu về cuộc sống của các cư dân nơi đây.

Bảng Giá Đất Huyện Hóc Môn 2015 cho tới năm gần đây

Giá đất tại đây đã có sự tăng cao đột biến

Đăng ký nhận bảng giá mới nhất

Kể từ năm 2015 cho tới nay, giá nhà đất huyện Hóc Môn vẫn đang tăng khá nhanh và dự báo sẽ chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong vài năm tới. Giá đất khu vực này đã có sự biến động rõ rệt, thậm chí ngay cả những khu vực trước kia chưa được để ý tới như đường Xuân Thới 4, đường Lê Thị Hà hiện nay mức giá đất cũng đã tăng đến khoảng 23 – 27 triệu đồng/m2. Những vị trí trung tâm như khu vực Nguyễn Ảnh Thủ, đường Lê Lai, đường Ngô Quyền, đường Quang Trung… thì mức giá đã tăng lên đến 45 – 47 triệu đồng/m2. Như vậy nếu muốn sở hữu một mảnh đất 100m2 tại khu vực này các khách hàng sẽ phải chi ra khoảng gần 5 tỷ đồng.

Một số khu vực có giá đất tầm trung như đường Trần Văn Mười, đoạn cầu vượt An Sương, rạch Hóc Môn khu phố 7, 8… mức giá đất huyện Hóc Môn 2017 hiện đang dao động trong khoảng từ 13 – 15 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khá hợp lý đối với nhiều người muốn đầu tư vào khu vực này. Như thế có thể thấy rằng, giá đất huyện Hóc Môn năm 2017 đã tăng lên cực kỳ nhanh đến mức giới chuyên gia cũng không thể ngờ được.

Dự báo trong tương lai sắp tới, giá nhà đất tại khu vực này sẽ còn tăng thêm nữa, mức tăng sẽ từ 1,5 – 2 lần so với mức giá hiện tại. Vì thế nếu như những ai có nhu cầu mua đất nền kinh doanh ở khu vực này, hãy chớp lấy cơ hội trước khi giá đất tăng thêm một cách chóng mặt.

Hiện nay Ủy ban nhân dân TPHCM đã chính thức công bố bảng giá đất huyện Hóc Môn cùng với đó là giá thuế đất huyện Hóc Môn để mọi người có nhu cầu tìm hiểu và tránh tình trạng đầu cơ. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp người mua và người bán tự thỏa thuận với nhau, tự chuyển nhượng nhà hoặc đất nền thì bảng giá này lại không có giá trị nữa. Các bạn hoàn toàn có thể tham khảo các thông tin trên internet, qua báo chí để tìm hiểu kỹ hơn về khung giá đất huyện Hóc Môn trong thời gian tới để có những kế hoạch tốt cho riêng mình.

Tại sao giá đất huyện Hóc Môn 2017 lại có sự tăng nhanh đột biến

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ mà khu vực này đã có nhiều chuyển biến tích cực

Nhu cầu sở hữu đất nền đang ngày càng tăng cao

Quá trình đô thị hóa tại khu vực TPHCM đã tăng lên quá nhanh khiến cho các khu đô thị, khu chung cư mọc lên. Tuy nhiên, trước sự không an toàn của các khu chung cư đã khiến người dân chuyển hướng sang lựa chọn đất nền. Và an toàn nhất vẫn là các khu vực ngoại thành vì không gian sống thoáng đãng hơn, giá đất cũng thấp hơn khá nhiều so với khu vực nội thành.

Đặc biệt đối với những người có thu nhập trung bình, việc sở hữu một mảnh đất tại các quận ngoại thành như Hóc Môn chính là sự lựa chọn lý tưởng đối với họ. Bên cạnh đó, ở ngoại thành, các khu công nghiệp lớn của thành phố cũng đã được xây dựng, số lượng công nhân đông cũng tạo điều kiện tốt cho việc kinh doanh các sản phẩm phục vụ cho đời sống cũng như các dịch vụ xã hội.

Tiềm năng phát triển của huyện Hóc Môn
Một lý do khiến cho khung giá đất huyện Hóc Môn tăng cao đó chính là tốc độ tăng trưởng nhanh và mạnh của khu vực này. So với các khu vực ngoại thành khác thì Hóc Môn là huyện có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất. Tiềm năng phát triển của khu vực này cũng được đánh giá khá cao vì thế nơi đây cũng trở thành điểm an cư lý tưởng của nhiều người.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ
Có thể nói, nơi đây là địa điểm được thành phố ưu tiên xây dựng khá nhiều. Hệ thống cơ sở hạ tầng như đường sá, đèn đường, cầu vượt…. đã được đầu tư xây dựng đồng bộ. Nguy cơ kẹt xe vào thời gian cao điểm tại nơi đây là hoàn toàn không xảy ra. Đặc biệt các tiện ích phục vụ cuộc sống như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại… cũng được nâng cấp và xây mới nhiều hơn.

Giới đầu tư có xu hướng ôm đất nền
Với tiềm năng phát triển vượt bậc, giới chuyên gia và đầu tư bất động sản đã có cái nhìn khá tốt về khu vực huyện Hóc Môn. Họ cũng đã nhanh chóng thu mua khá nhiều lô đất đẩy mức độ khan hiếm lên cao hơn khiến cho giá thuế đất huyện Hóc Môn 2015 tăng nhanh một cách chóng mặt. Như vậy có thể thấy rằng, trong tương lai nếu muốn sở hữu một mảnh đất tại nơi đây với mức giá rẻ là hoàn toàn không hề dễ dàng đối với tất cả mọi người.

Một số điều cần lưu ý khi mua đất tại huyện Hóc Môn
Điều trước tiên mà các khách hàng cần quan tâm khi có nhu cầu mua đất nền tại huyện Hóc Môn đó chính là tìm hiểu về chủ đầu tư. Họ chính là người giúp bạn có thông tin về những lô đất tại những vị trí mà bạn mong muốn. Tuy nhiên, bạn cũng nên tham khảo mức giá bán mặt bằng chung và cảnh giác với những lô đất ở vị trí đẹp lại có mức giá rẻ.

Tiếp theo, các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, khách hàng không nên vì quá nôn nóng, quá muốn sở hữu một mảnh đất tại khu vực này mà mua những khu vực có sổ chung. Nguy cơ sẽ xảy ra tranh chấp với chủ cũ của lô đất là hoàn toàn có thể xảy ra.

Bạn nên lựa chọn những khu vực đã có giấy tờ rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ. Bạn cũng cần phải yêu cầu người bán cung cấp các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của họ, giá đất ở huyện Hóc Môn cũng phải được công khai. Hiện nay, những “cò đất” hoạt động ở khu vực này khá đông đảo, đôi khi dựa vào sự cả tin của khách hàng, họ sẽ giới thiệu cho bạn những lô đất chưa có pháp lý, chưa có giấy tờ. Vì thế hãy cẩn trọng khi tìm đến các nhà môi giới đất trung gian chưa rõ nguồn gốc, tên tuổi.

Bài viết trên là những thông tin cơ bản nhất về tình hình đất nền tại khu vực huyện Hóc Môn TPHCM cùng với những thông tin mới nhất về khung giá đất tại huyện Hóc Môn. Hy vọng các bạn sẽ có được thêm những thông tin cần thiết nhất cho mình khi có nhu cầu muốn đầu tư vào khu vực này.

Nếu cần tư vấn thêm về lĩnh vực đất nền, hãy liên hệ với cty chúng tôi qua hotline 0907688182 hoặc website datnenso.vn Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của các bạn!


Đăng ký tham quan dự án

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

  • Đất nền Long An – Vùng đất tràn đầy sức sống

    Rate this post Long An được biết đến là nơi có tiềm năng giá đất nền trong tương lai và đang dần trở thành điểm nóng với một loạt dự án lớn. Vậy tại sao đất nền Long An lại được nhiều nhà đầu tư lựa chọn? Hãy cùng thegioidatnen.net tìm hiểu nhé! Đất nền Long […]

  • Đất nền Bình Chánh – Điểm đầu tư lý tưởng cho bạn

    Đặc điểm nổi bật nhất của đất nền ở Bình Chánh là có rất nhiều loại từ đất dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp,

  • Các tiêu chí để chọn mua dự án bất động sản

    Rate this post Dưới đây là những tiêu chí để các nhà đầu tư lớn nhỏ chọn mua dự án bất động sản tốt nhất, khả năng sinh lời cao Vị trí của dự án: Để đánh giá và chọn mua dự án bất động sản thì vị trí dự án bất động sản là […]

  • Dự án West Lakes Golf & Villas dự án mới thành phố mới Long An

    Rate this post Long an là tỉnh thu hút chú ý của các nhà đầu tư. Làm cho thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh. Điều này nhờ vào sự đầu tư hạ tầng rất mảnh liệt và giá đất còn thấp. Mới đây Dự án West Lakes Golf & Villas đã […]

  • Đất Nền Galaxy Hải Sơn Dự Án Được Nhà Đầu Tư Mong Đợi

    4 / 5 ( 5 votes ) Đất nền long an dự án galaxy hải sơn đang được nhà đầu tư mong đợi nhất từ khi mới công bố, đây được đánh giá là dự án đáng đầu tư với giá trị tăng cao tiềm năng tăng giá 40% khi dân cư đã về ở. […]

tin tức Dự án mới nhất